till-salu-nyproduktion-stenhus-pantazi-stranden-agios-nikolaos-mani

Till salu nyproduktion: stenhus 2 km från Pantazi stranden i Agios Nikolaos, Mani

Beskrivning

Till salu nyproduktion: stenhus 2 km från den omtyckta Pantazi stranden i Agios Nikolaos, Mani. Det finns även möjlighet att bygga tredje sovrummet om du skulle vilja det. Nedan några bilder från de närliggande stränder Pantazi och Voulimeneas.

“Tomorrow is not guaranteed. If it is worth dreaming about, it’s worth fighting for now.”― Rebecca K. Sampson

Fastighet ID: EKJ1893, Agios Nikolaos, Mani

Huset (ca 137 kvm) är belägen på en tomt som är 507 kvm stor och kommer att byggas som två separata lägenheter. Notera en viktig information: bygglovet för denna fastighet är förläng till december 2024. Det innebär att om du vill bygga 3 sovrum på bottenvåningen, göra interna trappor till övervåningen eller bygga köket med vardagsrummet på övervåningen så har du gott om tid för dina justeringar.

  • Bottenvåning. 2 sovrum, badrum, kök/vardagsrum (ca 71 kvm) och en altan på 22 kvm med utsikt över Taygetos. Altanen kan lätt förvandlas till en extra boytan för en kostnad på 3000 euros
  • Övervåning. Nås via en stentrappa och en veranda som skyddas med en snygg pergola. Denna våning är planerad att byggas som en studio på ca 56 kvm med en enastående utsikt över olivlundarna och Medelhavet

Uppdatering för projektet: 30/01/2023

De viktigaste jobben som återstår är köksskåpen, garderoberna och dörrarna samt tomtens omgivningar- trädgårdskonfiguration. Strömmen och vattnet är redan anslutna. Om cirka två månader kommer huset att vara fullt beboeligt inklusive trädgården och omgivningarna.

Det är dock fortfarande lätt att bara applicera ett kök och på övervåningen för att skapa ett tredje sovrum med öppen yta som det bifogade fotot med rörliga skärmar eller till och med stänga det med en vägg och dörr. Det finns även möjlighet att bygga en pool och byggföretag kan lämna en offert på begäran. För det annonserade priset och utan layout ändringar kommer huset att levereras med:

  • Två kompletta kök med full höjd
  • Inbyggda garderober i sovrummen och studion
  • Förbered för lampinstallation både golv och spotlights i taket (lampinstallation ingår)
  • Installation av VVS (alla VVS anslutna)
  • Installation av aluminiumdörrar och fönster med dubbelglas (ingår)
  • Installation av säkerhetssystem, solpaneler och värmesystem (säkerhetslarmsystem och kameror ingår, solcellspanel ingår inte)
  • 4 A/C ingår
  • 2 eldstäder ingår (en på varje våning)
  • All VVS och elinstallation för värmepump ingår men värmepump ingår inte
  • Radiatorer på båda våningar ingår
  • Installation av extra vattentank (ingår)
  • Elanslutning mot nätet ingår
  • Huvudvattenledning med stor diameter installeras, är 600m lång och kommer att leverera vatten med högt tryck året runt

Övriga fakta du borde veta om

  • Pris: 350000 € för inflyttningsklart hus 
  • Byggår: kommer att slutföras sommaren 2023
  • Boyta: 137 kvm. 2 sovrum, 2 badrum, 2 kök/vardagsrum + en studio
  • Tomt: 507 kvm
  • Närmaste stränder: Pantazi ca 2 km
  • Närmaste taverna och livsmedelsbutik: ca 1.1 km i Agios Nikolaos och ca 3,8 i Stoupa
  • Flygplats Kalamata: ca 57 km
  • Flygplats Aten: 3,5 timmar med bil
  • Observera: kartan anger inte exakt läge utan visar endast område!
  • Nyttiga länkar: FAQ köpareBloggtips köpareBo eller flytta till Grekland

Agios Nikolaos, Mani, Messinia, Peloponnesos

På den södra kusten av Peloponnesos i Grekland och ca 60 minuters bilresa från närmaste flygplats i Kalamata (eller 3,5 timmars bilresa från Atens internationella flygplats) ligger den vackra och oförstörda fiskebyn Agios Nikolaos. Byn brukade kallas Selinitsa, som betyder ”liten måne” eller liten Eleni: ​​”Selinitsa, månen ryser när den hör ditt namn, medan Paris smeker Eleni”. Enligt historien när Paris och Helena (Eleni på grekiska) bestämde sig för att rymma från Sparta var just hamnen Agios Nikolaos de flydde till och härifrån seglade de vidare till Troja.

Agios Nikolaos har en hel del tavernor och caféer som är öppna året runt och samtliga ligger kring hamnen. I byn hittar du också: sjukstuga, apotek, bankomat, två supermarket, konditori, slaktare, cykeluthyrning och bensinstation. Allt du behöver för stunden.